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为什么有些大老板银行欠款上千万, 看起来还那么潇洒?

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︶演绎の华丽 发表于 2018-3-9 13:32:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
穷人欠钱是负债,富人欠钱是资产,如何用借来的钱创造价值而不是花出去负债,是穷人和富人最大的区别。在近些年通货膨胀的情况下,普通老百姓通过银行储蓄或者普通理财手段,
几乎跑不过通胀,更不要提出致富了。而能够成功运用到杠杠的确实造就了一批“负翁”出来,按照某些说法,如果能从银行借来上千万,那么就不再乎继续欠上千万。银行也不是傻子,不可能不做任何风险评测就随意借贷吧!
(当然不排除内鬼或者违法事件)但是,成功者毕竟是少数,我们也可以看到他们享受着潇洒生活的同时也需要承担着巨大的风险,一旦发生资金链断裂的情况,就需要以资抵债了,甚至会资不抵债,紧接着跑路、老赖等状况就会出现。
我认识的一个公司老板欠银行两千多万开奥迪a8,有一次喝酒他说出实话,这辈有三辈子花不完的钱,八辈子还不完的债!银行生怕他死了把祖宗一样供着,只要他不死公司不倒闭现金流就可以转动,活着比谁都潇洒
你所看到的潇洒也许只是表象。
现实生活中能欠款千万以上的大老板资产基本上都超过千万,因为银行也不傻,大额贷款是需要足够的抵押物的,可以是房产、厂房、机器设备等。欠银行钱对于做生意的人来说是很正常的一件事,
因为做生意经常需要大量的流动资金,而自己投入的固定资产却要占用大量现金,所以开厂的人通常会先用资金购买生产需要的设备、土地等,再将购买的设备、土地用于抵押给银行换回现金。银行贷款是盘活手上固定资产的重要手段,像国内开发商基本资产负债率能达到
富豪们不缺身价,缺的是流动资金
虽然这些富豪有很多负债,但是他们跟普通人的负债还有一些区别,他们的负债一般都是建立在资产的基础上,有资产做保证,但是很多人之所以借钱,因为他们缺的是流动资金。
大家不要看很多富豪很光鲜,有时候你让他们从身上拿出几万块钱他们真不一定能拿的出来,因为他们的钱都在周转,所以流动资金不够的时候只能借钱。
70%以上,因为房地产开发周期长,土地出让金占用资金量大,所以基本上开发商一拿到地初步建设之后就将在建项目都抵押给了银行,获取建设资金。
他们将自己的全部身价抵押给银行,将赌注都压在了企业未来的发展上,自己承受了普通人无法承受的压力。但出于公司形象和信誉的需要,一定要装作潇洒,花钱和生活上给人一种不缺钱,资金实力雄厚的表象,取得合作伙伴的信任,得到更多的发展机会。
其实负债并不可怕,因为还有资产在,尤其是像房地产企业基本都是靠高负债率起家,真正可怕的是资不抵债。所以说,永远不能凭借单纯的资产负债率去评价一个企业的发展和他是否有钱,老板们资产在那潇洒也是正常的。
但是企业还是要想办法保证资金链的安全,现金流一旦断裂,老板们也就没法潇洒了。就像去年刚挺过生死劫的万达不停的卖卖卖资产来继续维持企业的发展,所以虽说潇洒,还是要想办法减债啊!

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