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四川部分地区人员在重庆买房,不再作为“三无人员”收取房产税

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发表于 2021-7-1 02:20:45 手机客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家都知道,三无人员,也就是在重庆“无户口,无企业,无工作”的人员,在重庆买房,要缴纳房产税,税率是0.5%。而且这个税,是每年都要缴的。
不过,近日,网上很多中介在传一条好消息,自2020年11月23日起,四川部分地区的人员,在重庆购买新房和二手房,不再作为“三无人员”收取房产税。

哪些地区?就是纳入了成渝双城经济圈建设的部分县市区。

适用的地区包括:成都、自贡、泸州、德阳、绵阳(除北川县、平武县)、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)、资阳等15个市。
目前,暂时没有查到官方公布的正式文件,但是,有中介及开发商表示,这项政策已经在执行。
这项政策,对于上述区域来重庆买房的三无人员来说,那真是一个好消息,每年可以省不少银子呢。
计算公式如下:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%,且不得扣除免税面积。

举个例子:

假如你买了一套房子,建面100㎡、成交价15000元/㎡。你每年就要交的税,按个公式计算:100㎡X15000元/㎡X0.5%=7500元。如果连缴10年,就是7.5万。
我个人觉得,这项政策,对于重庆楼市,算是一个利好。

在重庆务工生活的外省籍人员,四川最多。这源于渝川地理相近,文化相通,习俗相似。这部分人在重庆务工的,数量很大。他们当中的许多人,本来就有在重庆的购房需求,这一政策执行之后,这部分需求,将得到有效释放。

一方面,这部分三无人员,以后在重庆买房,不用再缴“三无税”。二是,最终一系国家级的红利不断释放,也让这部分人员,看到了重庆房产良好的成长性。

其一,在一线城市和新一线城市之中,重庆的房价,是最低的一个。在中西部地区,重庆的房价,不仅比武汉成都西安低,和昆明贵阳相当。

其二,重庆的房价低,与直辖市、国家中心城市、西部经济中心、金融中心的地位不相称。最近,从国家顶层设计层面以及国家整体战略版图上,重庆的地位越来越重要,比如,西部陆海新通道,重庆是起点。上月,国家公布的《国家综合立体交通网规划纲要》里面,首次明确了成渝双城经济圈,是未来引领中国高质量发展的第四极,明确重庆是国际性综合***通枢纽城市、国际铁路枢纽、国际航空枢纽。

先有定位和规划,随之而来的,就是国家战略资源的投入,政策的倾斜,以优质资本和优质资源的大量导入。能看到这一城运大势的人,谁都不愿意只当看客。

另外一点,这项政策执行之后,将强势吸附与重庆交界的四川部分区县的购房需求,甚至将这些区县的人群吸引至重庆工作和生活。

总结一下,这个政策,不仅对重庆房地产是利好,对于重庆主城都市圈建设和经济复苏,都将起到积极的作用。
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我市出台海绵城市规划 主城七成降雨将就地消纳利用

  70%的降雨 就地消纳利用 新华社图   重庆商报-上游财经记者 张瀚祥   重庆商报讯 如何对城市的降雨就地消纳和利用?重庆将有具体的实践。3月20日,《重庆市主城区海绵城市专项规划》(以下简称《规划》)通过市政府第159次常务会议审议。3月27日,市规划局对该《规划》进行了解读。   70%的降雨就地消纳利用   海绵城市是指城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。   市规划局方面称,《规划》总结了主城区山水生态空间足、雨急坡陡径流快、土薄高湿持水难的海绵城市自然特征,利用径流通道串联山系、水系、绿系,形成重庆特有的海绵城市空间格局,将主城区划分为海绵涵养区、海绵缓冲区、海绵提升区和海绵修复区四个海绵功能区,分别提出管控指引。   《规划》指出,结合这一自然特征,综合采用“净、蓄、滞、渗、用、排”等措施,将70%的降雨就地消纳和利用,建设“具有山地特色的立体海绵城市”,实现“水体不黑臭、小雨不积水、大雨不内涝、热岛有缓解”。   在综合考虑自然特征、环境容量、建设投资及政策要求的情况下,《规划》提出主城区年径流总量控制率确定为不低于70%,径流污染物削减率不低于50%。   划分80个流域排水分区   根据《规划》,重庆主城区被划分为80个流域排水分区,综合考虑各分区水体水质、建成区比例、合流制管网比例、内涝比例等因素,将年径流总量控制率指标分解至各流域排水分区。   同时,《规划》结合次级河流整治、黑臭水体治理、建成区改造、新区建设和重点建设项目,划定海绵城市近期重点建设区域面积200平方公里。   此外,市规划局还同步制定了《重庆市海绵城市规划与设计导则》,通过规划导则确立海绵城市规划编制体系,规划建设标准,指标分解的方法和参数,制定了海绵城市设计方法和常用低影响设施设计要点,与专项规划共同规范和指导主城区海绵城市规划建设管理工作。   (重庆商报)

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